쓰보(坪)·제곱미터(㎡)·조(畳) 변환기
＋상세 기능: 건폐율·용적률과 쓰보 단가 계산
건폐율·용적률로 지을 수 있는 넓이 계산
토지 광고에 적힌 건폐율(建ぺい率)(건물이 토지를 차지해도 되는 비율)과 용적률(容積率)(전체 층 바닥면적 합계의 상한 비율)로 지을 수 있는 건물의 상한을 계산합니다.
쓰보 단가 계산
매물의 가격과 면적으로 쓰보 단가와 ㎡ 단가를 계산합니다.
이 도구의 변환 결과는 대략적인 값입니다. 조(畳)는 광고 표시 기준인 「1장=1.62㎡」로 환산하므로 실제 다다미의 치수(교마·주쿄마·에도마·단치마)와는 다를 수 있습니다.
이 도구로 알 수 있는 것
면적 숫자를 하나만 입력하면 쓰보·제곱미터(㎡)·조(다다미)로 각각 얼마인지를 바로 알 수 있습니다. 일본에서 방을 구할 때 광고와 평면도에는 이 세 단위가 섞여 나오는데(광고에는 「6畳」, 계약서에는 ㎡), 실제 넓이를 가늠할 때 유용합니다.
사용 방법
- 변환하고 싶은 면적 값을 입력합니다(예: 100).
- 그 값의 단위(㎡·쓰보·조)를 선택합니다.
- 입력하는 순간 세 단위의 값이 모두 표시됩니다. 버튼은 누를 필요 없습니다.
계산 방법과 근거
- 1쓰보 = 400/121㎡ ≒ 3.31㎡(1㎡ ≒ 0.3025쓰보)
1샤쿠(尺)=10/33m라는 정의에서 1쓰보=(6샤쿠)²=400/121㎡가 됩니다. 또한 거래나 증명에 척관법(쓰보)을 사용하는 것은 일본 계량법에서 인정되지 않으므로, 쓰보 표기는 관용적인 참고값입니다. - 다다미 1장(1조) = 1.62㎡
일본 부동산 광고에서 「◯조(畳)」로 표시할 때의 기준입니다(벽심 면적 기준으로 다다미 1장당 1.62㎡ 이상).
| ㎡ | 쓰보 | 조(다다미) |
|---|---|---|
| 9.72 | 2.94 | 6 |
| 16.2 | 4.9 | 10 |
| 33.06 | 10 | 20.41 |
| 66.12 | 20 | 40.81 |
| 100 | 30.25 | 61.73 |
출처(1차 정보)
- 계량법(1992년 법률 제51호)(거래·증명에서의 법정 계량 단위) — 일본 공식 법령 원문(일본어)
https://laws.e-gov.go.jp/law/404AC0000000051(2026년 7월 18일 열람) - 부동산공정거래협의회연합회 「부동산 표시에 관한 공정경쟁규약·동 시행규칙」(다다미 1장=1.62㎡ 표시 기준) — 일본어
https://www.rftc.jp/koseikyosokiyaku/(2026년 7월 18일 열람)
계산의 전제와 주의사항
- 실제 다다미의 크기는 지역·종류에 따라 다릅니다(교마 약 1.82㎡, 주쿄마 약 1.66㎡, 에도마 약 1.55㎡, 단치마 약 1.45㎡ 정도). 이 도구는 광고 표시 기준인 1.62㎡로 통일했습니다.
- 부동산의 공식 면적은 등기부·도면(㎡ 표기)에서 확인해 주세요.
자주 묻는 질문
1쓰보는 몇 조(다다미 몇 장)인가요?
광고 표시 기준(다다미 1장=1.62㎡)으로 환산하면 1쓰보 ≒ 2.04조입니다. 관용적으로는 「1쓰보 ≒ 다다미 2장」으로 기억합니다.
같은 매물인데 자료마다 면적이 다른 이유는?
광고에서는 벽 중심선으로 재는 「벽심 면적」, 등기에서는 벽 안쪽으로 재는 「내법 면적」을 쓰는 경우가 많아 같은 방이라도 수치가 달라집니다.
「6조(6畳)」 방이 생각보다 좁게 느껴졌는데요.
실제 다다미 치수는 지역·건물에 따라 다르고(에도마·단치마는 교마보다 작습니다), 광고의 「6조」는 1.62㎡×6=9.72㎡ 이상이라는 기준만 충족하면 표시할 수 있기 때문입니다.